Club der Immobilienbesitzer Stand: [Datum] Präambel Der „Club der Immobilienbesitzer“ ist eine digitale und analoge Mitgliederplattform für Menschen, die sich für Immobilien, Vermögensaufbau, Immobilienbesitz, Marktinformationen, Netzwerk, Erfahrungsaustausch und Zugang zu immobilienbezogenen Möglichkeiten interessieren. Gegenstand der Mitgliedschaft ist der Zugang zu einer Community-, Netzwerk- und Plattformstruktur. Der Club stellt seinen Mitgliedern insbesondere digitale Plattformfunktionen, Austauschformate, Mitgliederbereiche, Praxis-Insights, Expertenrunden, Community-Calls, Veranstaltungen, Marktinformationen, Netzwerkzugänge und gegebenenfalls Immobilienangebote oder Hinweise auf externe Dienstleister zur Verfügung. Der Club ist ausdrücklich keine Schule, keine Akademie, kein Fernunterrichtsinstitut, kein Ausbildungsanbieter und kein Anbieter eines strukturierten Lehrgangs. Es wird kein Unterricht, kein Lehrplan, kein Curriculum, kein Lernerfolg, keine Prüfung, kein Zertifikat und keine systematische Ausbildung geschuldet. 1. Vertragspartner Vertragspartner des Mitglieds ist: [Unternehmen] [Adresse] [Vertreten durch] [E-Mail] [Telefon] [Registergericht / HRB, falls vorhanden] [USt-ID, falls vorhanden] nachfolgend „Club“ genannt. 2. Vertragsgegenstand Gegenstand des Vertrages ist die entgeltliche Mitgliedschaft im „Club der Immobilienbesitzer“. Die Mitgliedschaft umfasst je nach gebuchtem Mitgliedschaftsmodell insbesondere: Zugang zum digitalen Mitgliederbereich, Zugang zur Community, Zugang zu Austauschformaten und Community-Calls, Zugang zu Praxis-Insights, Marktinformationen und Erfahrungswerten, Zugang zu Netzwerkveranstaltungen, sofern angeboten, Zugang zu Expertenrunden, sofern angeboten, Zugang zu einem Immobilien- und Unternehmernetzwerk, Zugang zu ausgewählten Plattformfunktionen, Zugang zu Immobilieninformationen, Objektangeboten oder Marktchancen, sofern verfügbar, Zugang zu einem Medien-, Archiv- oder Insight-Bereich. Der konkrete Leistungsumfang richtet sich nach dem jeweils gebuchten Mitgliedschaftsmodell und der jeweils auf der Webseite dargestellten Leistungsbeschreibung. 3. Kein Fernunterricht, keine Ausbildung, kein Unterricht Die Parteien sind sich darüber einig, dass die Mitgliedschaft nicht auf schulischen Unterricht, Fernunterricht, eine Ausbildung, einen Lehrgang oder eine systematische Vermittlung von Kenntnissen und Fähigkeiten mit Lernerfolgskontrolle gerichtet ist. Der Club schuldet insbesondere nicht: Unterricht, Ausbildungsleistungen, einen Lehrplan, ein Curriculum, aufeinander aufbauende Lektionen, Prüfungen, Hausaufgaben, Benotungen, Zertifikate, eine Lernerfolgskontrolle, einen bestimmten Wissensstand, einen wirtschaftlichen Erfolg, einen Immobilienkauf, einen Finanzierungserfolg, eine Rendite, einen Vermögenszuwachs. Die Mitgliedschaft ist eine Club-, Community-, Netzwerk- und Plattformmitgliedschaft. Der Schwerpunkt liegt auf Zugang, Austausch, Netzwerk, Community, Praxis-Insights, Marktinformationen und immobilienbezogenen Möglichkeiten. 4. Community-Calls, Expertenrunden und Live-Austausch Der Club kann Live-Formate anbieten, insbesondere Community-Calls, Expertenrunden, Immobilien-Talks, Praxisgespräche, Investorenrunden oder Mitglieder-Calls. Diese Formate dienen dem offenen Austausch, der Diskussion, der Orientierung, der Beantwortung individueller Fragen und dem Teilen von Erfahrungen aus der Praxis. Die Live-Formate sind nicht als Unterrichtseinheiten ausgestaltet. Sie bauen grundsätzlich nicht verpflichtend aufeinander auf. Mitglieder können jederzeit teilnehmen, einzelne Termine auslassen oder zu einem späteren Zeitpunkt wieder einsteigen. Ein bestimmter Ablauf, eine bestimmte Reihenfolge, ein bestimmter Inhalt oder ein bestimmtes Ergebnis wird nicht geschuldet. Mitglieder können im Rahmen der jeweiligen organisatorischen Möglichkeiten eigene Fragen stellen. Die Beantwortung erfolgt nach Einschätzung des Clubs, des jeweiligen Experten oder Moderators und begründet keinen Anspruch auf individuelle Rechts-, Steuer-, Finanzierungs- oder Anlageberatung. 5. Medienbereich, Aufzeichnungen und Praxisbibliothek Der Club kann seinen Mitgliedern einen Medienbereich, ein Mitgliederarchiv, eine Community-Mediathek, einen Insight-Bereich oder eine Praxisbibliothek zur Verfügung stellen. Dort bereitgestellte Inhalte dienen ausschließlich ergänzenden Informations-, Dokumentations-, Orientierungs- und Austauschzwecken. Die Inhalte stellen keinen strukturierten Lehrgang, keine Ausbildung, keinen Unterricht und keine systematische Wissensvermittlung mit Lernerfolgskontrolle dar. Der Club ist berechtigt, Inhalte jederzeit zu ergänzen, auszutauschen, zu entfernen, neu zu strukturieren oder zeitlich begrenzt bereitzustellen. Ein Anspruch auf dauerhafte Verfügbarkeit bestimmter einzelner Inhalte besteht nicht, soweit dies nicht ausdrücklich schriftlich vereinbart wurde. 6. Keine Lernerfolgskontrolle Der Club führt keine Lernerfolgskontrolle durch. Es erfolgen insbesondere keine: Prüfungen, Wissenstests, Pflichtaufgaben, Benotungen, Leistungsbewertungen, Zertifizierungen, Abschlussprüfungen, verpflichtenden Lernstandsabfragen. Soweit Mitglieder Fragen stellen, eigene Erfahrungen teilen, Feedback erhalten oder Praxisfälle diskutieren, dient dies ausschließlich dem Austausch innerhalb der Community und nicht der Kontrolle eines Lernerfolgs. 7. Eigenverantwortlichkeit der Mitglieder Das Mitglied handelt vollständig eigenverantwortlich. Alle Entscheidungen über Immobilienkäufe, Finanzierungen, Investments, steuerliche Gestaltungen, rechtliche Gestaltungen, Versicherungen, Unternehmensentscheidungen oder sonstige wirtschaftliche Maßnahmen trifft das Mitglied ausschließlich selbst und auf eigenes Risiko. Der Club gibt keine Garantie für: wirtschaftlichen Erfolg, Rendite, Wertsteigerungen, Steuerersparnisse, Finanzierungszusagen, Kaufgelegenheiten, Verkäufe, Einnahmen, Vermögensaufbau, bestimmte Ergebnisse. Vor wirtschaftlichen, steuerlichen, rechtlichen oder finanziellen Entscheidungen hat das Mitglied eigenständig geeignete Fachberater, insbesondere Rechtsanwälte, Steuerberater, Finanzierungsberater oder Sachverständige, hinzuzuziehen. 8. Keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs- oder Anlageberatung Die Inhalte und Austauschformate des Clubs ersetzen keine individuelle Rechtsberatung, Steuerberatung, Anlageberatung, Finanzierungsberatung, Versicherungsberatung oder Sachverständigenprüfung. Soweit externe Experten, Makler, Finanzierer, Versicherungsvermittler, Steuerberater, Rechtsanwälte, Sachverständige oder sonstige Dienstleister vorgestellt werden, kommt ein etwaiges Vertragsverhältnis ausschließlich zwischen dem Mitglied und dem jeweiligen externen Anbieter zustande. Der Club haftet nicht für Leistungen, Aussagen, Empfehlungen oder Ergebnisse externer Anbieter, soweit keine zwingende gesetzliche Haftung besteht. 9. Immobilienangebote und Marketplace Der Club kann Mitgliedern Zugang zu Immobilienangeboten, Objektinformationen, Projektinformationen, Dealflow, Marktchancen oder externen Anbietern ermöglichen. Diese Informationen stellen kein verbindliches Angebot des Clubs zum Erwerb einer Immobilie dar, sofern dies nicht ausdrücklich schriftlich erklärt wird. Objektinformationen beruhen regelmäßig auf Angaben Dritter. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit, Aktualität und wirtschaftliche Eignung übernimmt der Club keine Gewähr, sofern keine zwingende gesetzliche Haftung besteht. Mitglieder sind verpflichtet, Immobilienangebote eigenständig zu prüfen und vor Erwerb geeignete Fachberater einzuschalten. 10. Mitgliedschaftsmodelle, Preise und Laufzeit Die verfügbaren Mitgliedschaftsmodelle, Preise, Zahlungsintervalle, Mindestlaufzeiten und Leistungsumfänge ergeben sich aus der jeweiligen Buchungsseite. Soweit nicht anders angegeben, beginnt die Mitgliedschaft mit erfolgreichem Vertragsschluss und Bereitstellung des Zugangs. Die Mitgliedschaft läuft zunächst für die vereinbarte Mindestlaufzeit. Danach verlängert sie sich nach Maßgabe der auf der Buchungsseite dargestellten Bedingungen, sofern sie nicht fristgerecht gekündigt wird. 11. Zahlung Die Zahlung erfolgt über die auf der Webseite angebotenen Zahlungsmethoden. Das Mitglied verpflichtet sich, die vereinbarten Mitgliedsbeiträge fristgerecht zu zahlen. Bei Zahlungsverzug ist der Club berechtigt, den Zugang des Mitglieds vorübergehend zu sperren, bis offene Beträge ausgeglichen sind. Die Zahlungspflicht bleibt hiervon unberührt. 12. Digitale Leistungserbringung und Beginn der Mitgliedschaft Das Mitglied stimmt ausdrücklich zu, dass der Club unmittelbar nach Vertragsschluss mit der Bereitstellung der digitalen Leistungen beginnt. Hierzu gehören insbesondere: Freischaltung des Mitgliederbereichs, Zugang zur Community, Zugang zu digitalen Inhalten, Zugang zu Live-Formaten, Zugang zu Plattformfunktionen, Zugang zu Mitgliederinformationen. Bei Verbrauchern gelten die gesetzlichen Widerrufsrechte nach Maßgabe der gesonderten Widerrufsbelehrung. 13. Widerrufsrecht für Verbraucher Sofern das Mitglied Verbraucher im Sinne von § 13 BGB ist, steht ihm grundsätzlich ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Die Einzelheiten ergeben sich aus der gesonderten Widerrufsbelehrung. Das Mitglied kann ausdrücklich verlangen, dass der Club bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Leistung beginnt. Soweit gesetzlich zulässig, kann das Widerrufsrecht bei digitalen Inhalten oder digitalen Dienstleistungen erlöschen, wenn das Mitglied ausdrücklich zugestimmt hat, dass der Club vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Vertragserfüllung beginnt, und das Mitglied seine Kenntnis davon bestätigt hat, dass es durch seine Zustimmung mit Beginn der Vertragserfüllung sein Widerrufsrecht verliert. 14. Nutzungsrechte an Inhalten Alle Inhalte des Clubs, insbesondere Texte, Videos, Aufzeichnungen, Präsentationen, Dokumente, Checklisten, Grafiken, Konzepte, Marken, Designs und sonstige Materialien, sind urheberrechtlich oder anderweitig geschützt. Das Mitglied erhält ein einfaches, nicht übertragbares, nicht unterlizenzierbares Nutzungsrecht für die Dauer der Mitgliedschaft zur persönlichen Nutzung innerhalb des Clubs. Nicht gestattet sind insbesondere: Weitergabe an Dritte, Veröffentlichung, Vervielfältigung, Verkauf, gewerbliche Weiterverwertung, Upload auf fremde Plattformen, Weitergabe von Zugangsdaten, Mitschnitt von Live-Formaten ohne Zustimmung. Bei Verstoß ist der Club berechtigt, den Zugang zu sperren und Schadensersatz geltend zu machen. 15. Verhaltensregeln in der Community Das Mitglied verpflichtet sich zu einem respektvollen, sachlichen und rechtmäßigen Verhalten innerhalb der Community. Unzulässig sind insbesondere: beleidigende Inhalte, diskriminierende Inhalte, rechtswidrige Inhalte, aggressive Werbung, Spam, unbefugte Kontaktaufnahme zu Mitgliedern zu Vertriebszwecken, Weitergabe vertraulicher Informationen, Veröffentlichung interner Inhalte außerhalb der Community. Der Club ist berechtigt, Inhalte zu entfernen, Mitglieder zu verwarnen, Zugänge zeitweise zu sperren oder die Mitgliedschaft aus wichtigem Grund zu kündigen. 16. Verfügbarkeit der Plattform Der Club bemüht sich um eine möglichst störungsfreie Verfügbarkeit der Plattform. Eine jederzeitige und unterbrechungsfreie Verfügbarkeit wird jedoch nicht geschuldet. Wartungen, technische Störungen, Updates, Sicherheitsmaßnahmen oder Ausfälle externer Dienstleister können zu vorübergehenden Einschränkungen führen. 17. Änderungen von Leistungen Der Club ist berechtigt, Inhalte, Formate, Experten, Termine, Plattformfunktionen und Community-Strukturen weiterzuentwickeln, zu verändern, zu ersetzen oder einzustellen, soweit der Gesamtcharakter der Mitgliedschaft als Community-, Netzwerk- und Plattformmitgliedschaft erhalten bleibt. Ein Anspruch auf bestimmte einzelne Experten, bestimmte Termine, bestimmte Inhalte oder bestimmte einzelne Formate besteht nicht, sofern dies nicht ausdrücklich schriftlich vereinbart wurde. 18. Haftung Der Club haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Club nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten. In diesem Fall ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Die Haftung für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit bleibt unberührt. Der Club haftet nicht für wirtschaftliche Entscheidungen des Mitglieds, insbesondere nicht für Investitionsentscheidungen, Immobilienkäufe, Finanzierungen, steuerliche Gestaltungen, Renditeerwartungen oder unternehmerische Entscheidungen. 19. Kündigung Die Kündigungsbedingungen ergeben sich aus dem gebuchten Mitgliedschaftsmodell. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor, wenn das Mitglied erheblich gegen diese AGB, Community-Regeln, Zahlungsbedingungen oder Vertraulichkeitspflichten verstößt. 20. Vertraulichkeit Das Mitglied verpflichtet sich, vertrauliche Informationen aus dem Club, insbesondere interne Diskussionen, Objektinformationen, persönliche Angaben anderer Mitglieder, Strategien, Konzepte, Dokumente und nicht öffentliche Inhalte, vertraulich zu behandeln. Diese Pflicht besteht auch nach Beendigung der Mitgliedschaft fort. 21. Datenschutz Der Club verarbeitet personenbezogene Daten nach Maßgabe der geltenden Datenschutzgesetze und der gesonderten Datenschutzerklärung. 22. Schlussbestimmungen Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Sofern das Mitglied Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist, ist Gerichtsstand der Sitz des Clubs. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Digitale Abschlussstrecke / Checkboxen Vor Abschluss der Mitgliedschaft sollte das Mitglied folgende Punkte aktiv bestätigen: [ ] Ich akzeptiere die AGB und den Mitgliedschaftsvertrag. [ ] Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. [ ] Ich habe die Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen. [ ] Ich stimme ausdrücklich zu, dass der Club vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Bereitstellung der digitalen Leistungen beginnt. [ ] Mir ist bekannt, dass mein Widerrufsrecht bei vollständiger Bereitstellung digitaler Inhalte bzw. Beginn der digitalen Dienstleistungen nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen erlöschen kann. [ ] Mir ist bekannt, dass der Club der Immobilienbesitzer keine Ausbildung, keinen Unterricht, keinen Fernunterricht, keinen Lehrgang, keine Prüfung, kein Zertifikat und keine Lernerfolgskontrolle anbietet. [ ] Mir ist bekannt, dass sämtliche wirtschaftlichen, rechtlichen, steuerlichen und finanziellen Entscheidungen eigenverantwortlich von mir getroffen werden. Muster-Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Unternehmen] [Adresse] [E-Mail] mittels einer eindeutigen Erklärung, zum Beispiel per E-Mail oder Brief, über Ihren Entschluss informieren, diesen Vertrag zu widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts unterrichten, bereits erbrachten Leistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Leistungen entspricht, soweit gesetzlich zulässig. Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts bei digitalen Inhalten / digitalen Dienstleistungen Das Widerrufsrecht kann bei digitalen Inhalten oder digitalen Dienstleistungen erlöschen, wenn Sie ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Vertragserfüllung beginnen, und Sie bestätigt haben, dass Sie dadurch mit Beginn der Vertragserfüllung Ihr Widerrufsrecht verlieren, soweit die gesetzlichen Voraussetzungen hierfür erfüllt sind. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, können Sie dieses Formular verwenden: An: [Unternehmen] [Adresse] [E-Mail] Hiermit widerrufe ich den von mir abgeschlossenen Vertrag über die Mitgliedschaft im „Club der Immobilienbesitzer“. Name: Adresse: E-Mail: Gebucht am: Datum: Unterschrift, falls per Brief: